Как получить ипотеку в Астане: подробное руководство

Ипотека – один из распространенных способов покупки недвижимости. При этом не все граждане решаются воспользоваться шансом улучшить жилищные условия. Главная причина – страх сложностей и отсутствие четкого руководства.

Каждый ли казахстанец сможет взять кредит под залог недвижимости и что нужно для оформления ипотеки? Расскажем план действий для желающих обзавестись новым жильем.

Кто может рассчитывать на ипотеку?

Прежде чем выбирать квартиру для покупки, убедитесь, что вы соответствуете «портрету заемщика». Банки выдвигают к заявителям общие требования:
Гражданство РК.
Возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 65 (в некоторых случаях до 70) лет к дате погашения займа.
Стабильная заработная плата, при которой ежемесячный платеж составит не больше половины  дохода.
Кредитная история, или рейтинг, заемщика. Чем он ниже, тем меньше шансов на одобрение заявки.

Шаги на пути к мечте

Убедившись, что вы потенциально можете рассчитывать на кредит, переходите к конкретным действиям:

1. Определитесь с объектом недвижимости: нужна ли вам компактная однокомнатная квартира в Астане или вы в поисках просторных апартаментов. От этого будет зависеть размер займа и его условия.
2. Выберите банк. Услугу ипотечного кредитования предлагают несколько банков. Каждый из них имеет свои условия по размеру первоначального взноса, годовой ставке, лимиту и периоду кредитования.
3. Подайте заявку. Это можно сделать даже онлайн. Просто следуйте инструкции на сайте выбранного банка.
4. Подготовьте для кредитора пакет документов. Стандартный «портфель» включает удостоверение личности, свидетельство о браке и удостоверение личности супруги/супруга (для состоящих в браке), свидетельство о рождении детей, если таковые имеются, справка о доходах, документы на залоговую недвижимость и ее оценку.
5. Ожидайте решения. Сроки рассмотрения заявки могут быть до 10 дней. Скорость ответа определяется типом приобретаемой недвижимости, наличием созаемщиков, комплектностью предоставленных документов, формой справки о доходах.
6. Оформляйте договор. Внимательно читайте документ перед подписанием, особенно то, что написано мелким шрифтом.
7. Заключите у нотариуса договор купли-продажи и получите ипотеку.
8. Выплачивайте займ согласно условиям. Выплаты производятся ежемесячно и включают «тело» кредита и вознаграждение банку, процент.

«Разбив» сложную задачу на несколько простых, ипотека становится понятной, значит, осуществимой. Взяв займ на покупку жилья, даже 3 комнатная квартира в Астане станет доступней.
А время от просмотров объектов  до переезда в новую квартиру пролетит незаметно.